خانه‌هایی که با دستان خالی ساخته شد

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی از استان سمنان، با اجرای طرح نهضت ملی مسکن و هدف‌گذاری برای خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه، طی سال‌های اخیر گام‌های مؤثری برداشته شده است. در این میان، سایت ۴۸ هکتاری دامغان در استان سمنان به‌عنوان یکی از معدود سایت‌های ویلایی کشور، جایگاهی خاص یافته است؛ سایتی که نمادی از توسعه شهری و مشارکت مردمی در تحقق برنامه‌های کلان ملی است.

این سایت در سال ۱۴۰۱ با مصوبه شورای عالی معماری و شهرسازی به محدوده شهری دامغان افزوده شد و عملیات آماده‌سازی آن از آبان ۱۴۰۲ آغاز شد. اختصاص زمین برای ساخت ۱۰۷۴ واحد ویلایی و واگذاری ۱۲۸ قطعه زمین در قالب طرح «جوانی جمعیت»، نشان از اهمیت راهبردی این پروژه دارد؛ به‌طوری‌که تا اردیبهشت ۱۴۰۴، بیش از ۹۰۰ خانوار پروانه ساخت دریافت کرده و نزدیک به ۵۰۰ خانوار نیز عملیات ساخت واحدهای خود را آغاز کرده‌اند.

چالش‌های ساخت با دستان خالی

اگرچه انتظار می‌رفت پرداخت تسهیلات بانکی روند ساخت‌وساز را تسهیل کند، خلف وعده بانک‌ها در اعطای وام‌ها، مشکلاتی برای مردم ایجاد کرده است. با این حال، بسیاری از متقاضیان با تکیه بر آورده‌های شخصی و بدون حمایت جدی مالی، ساخت مسکن را آغاز کرده‌اند؛ حرکتی که نشان از عزم جدی آنان برای تحقق رویای خانه‌دار شدن دارد.

یکی دیگر از چالش‌های پروژه، حجم بالای عملیات خاکی در مرحله آماده‌سازی است که با وجود تلاش‌های شهرداری دامغان به‌عنوان مجری طرح، با کندی پیش می‌رود. اگرچه در سال ۱۴۰۳ تنها ۱۰ واحد مسکونی به بهره‌برداری رسید، اما با تأمین زیرساخت‌های ضروری از جمله آب، برق و گاز، امید می‌رود سال ۱۴۰۴ به نقطه عطفی در تکمیل واحدها تبدیل شود.

مشارکت مردمی؛ الگویی برای تکرار در کشور

ویژگی بارز این پروژه، مشارکت مستقیم مردم در فرآیند ساخت است؛ موضوعی که سایت ۴۸ هکتاری دامغان را در کنار سایت ۱۲.۶ هکتاری شهرک کوهسار سمنان، به یکی از موفق‌ترین نمونه‌های مشارکت مردمی در کشور تبدیل کرده است. با رفع موانع موجود، این تجربه می‌تواند به الگویی قابل‌تکرار برای سایر نقاط کشور بدل شود.

⸻

افق آینده: جهش تولید مسکن با مدل خودساز

با اتکا به تجربیات موفق طرح اقدام ملی مسکن در دامغان و ساخت ۲۰۴ واحد از طریق گروه‌های خودساز، اداره کل راه و شهرسازی استان سمنان تصمیم دارد در گام بعدی، اراضی ۵۹ هکتاری دامغان را نیز در قالب گروه‌های سه‌نفره خودساز واگذار کند؛ اقدامی که می‌تواند باری دیگر موتور جهش تولید مسکن در استان را با مشارکت مردم به حرکت درآورد.