بازدید از ۲۶۸ مشاور املاک سطح استان خراسان شمالی

به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (خراسان شمالی)، سید علی میرکریمی در تشریح اقدامات انجام شده در راستای قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها و الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با اشاره به اینکه در راستای تحقق و انضباط بخشی فعالیت مشاورین املاک با توجه به قوانین ابلاغی گشت‌های مشاورین املاک ایجاد شده است، گفت: کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات از ابتدای خرداد سال گذشته نسبت به ساماندهی مشاورین املاک استان به‌ویژه مرکز استان فعالیت خود را در راستای ۲۶ بند از مصوب کارگروه کشوری اجرا کرد.

وی خاطرنشان کرد: ساماندهی مشاورین املاک فاقد پروانه کسب، نصب نرخ‌نامه در دید عموم، کنترل میزان تعرفه‌ها و کمیسیون‌ها از متعاملین از مهم‌ترین موارد انجام شده در گشت‌های مشترک بوده است.

دبیر شورای مسکن استان با بیان اینکه در حال حاضر هزار و ۵۱۴ مشاور املاک فعال و دارای پروانه کسب در سطح استان فعالیت دارند، افزود: از ابتدای امسال تاکنون ۵۸ دوره گشت برگزار شده که ۴۸ مورد منجر به تشکیل پرونده شده و ۱۵ واحد فاقد پروانه کسب نیز پلمب شدند.

میرکریمی خاطرنشان کرد: بر اساس قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها مشاورین املاک ملزم به ثبت اطلاعات موجر و مستاجر برای تنظیم قراردادها در بستر سامانه خودنویس و کاتب هستند و استفاده از اسناد کاغذی شامل اجاره نامه و مبایعه نامه فاقد اعتبار است.

دبیر کارگروه املاک و مستغلات استان با درخواست از مردم در خصوص ثبت قرارداد در بستر سامانه‌ها و پرهیز در تنظیم قولنامه و مبایعه نامه کاغذی گفت: تمامی معاملات در زمینه اجاره نامه و مبایعه نامه بین موجر و مستاجر باید دارای کد رهگیری باشد و در صورت عدم رعایت این موضوع به منزله فرار مالیاتی محسوب شده و در صورت بروز اختلاف بین موجر و مستاجر فاقد وجاهت قانونی است.

وی همچنین مبنای ثبت معاملات در سامانه خودنویس و کاتب را تکمیل اطلاعات اقامتگاه شخص در سامانه ملی املاک و اسکان عنوان کرد و اظهار داشت: همه شهروندان اعم از موجر و مستاجر که خرید و یا اجاره را در بستر سامانه‌ها دارند باید اطلاعات محل اقامت و املاک خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت نمایند تا امکان ثبت قرارداد فراهم گردد.

میرکریمی ابراز امیدواری کرد: با توجه به الزام قانون براساس ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم همه شهروندان ملزم به ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان کشور در جهت شناسایی خانه‌های خالی هستند و در صورت عدم ثبت اطلاعات و خالی بودن ملک بیش از ۱۲۰ روز به منزله خانه خالی تلقی شده و مشمول جریمه مالیاتی خواهد شد.