به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی از استان سمنان، استان سمنان در سال‌های اخیر، با رویکردی نوآورانه و مردمی در اجرای طرح نهضت ملی مسکن، به یکی از موفق‌ترین و پیشروترین استان‌های کشور تبدیل شده است؛ رویکردی که با واگذاری زمین، ارائه تسهیلات محدود و تکیه بر توان اجتماعی مردم، زمینه‌ساز جهشی بزرگ در حوزه تولید مسکن شده است.
نخستین الگوی موفق این طرح در شهرک کوهسار سمنان و در سایت ۱۲.۶ هکتاری رقم خورد؛ اراضی‌ای که در سال ۱۴۰۰ به محدوده شهر الحاق شد و پس از آماده‌سازی توسط شهرداری، ساخت ۴۶۴ واحد مسکونی توسط خود مردم آغاز شد. متقاضیان در قالب گروه‌های چهارنفره و بدون سرمایه‌گذاری مستقیم دولت، با دریافت زمین رایگان ۹۹ ساله و استفاده از تسهیلات ۵۵۰ میلیون تومانی، عملیات ساخت را آجر به آجر پیش بردند. سرعت و اثربخشی این مدل تا جایی پیش رفت که در دهه فجر ۱۴۰۳، ۱۰۳ واحد تکمیل و آماده بهره‌برداری شد. این تجربه موفق، الگویی تازه از اعتماد به مردم در ساخت مسکن را در سطح ملی معرفی کرد.
در پی این موفقیت، اداره‌کل راه و شهرسازی استان، اجرای این مدل را به سطحی گسترده‌تر رساند. در سایت ۲۰۵ هکتاری شهر سمنان، اراضی برای ۲۴۰۰ متقاضی دیگر در حال واگذاری است که همچون پروژه کوهسار، در قالب گروه‌های ساخت چهارنفره پیش خواهد رفت. همچنین در شهرستان دامغان نیز همین الگو در دو فاز دنبال می‌شود: نخست در سایت ۴۸ هکتاری که یکی از معدود سایت‌های ویلایی کشور محسوب می‌شود و دوم در سایت ۵۹ هکتاری با هدف توسعه ساخت‌وساز گروهی.
در سایت ۴۸ هکتاری دامغان که از آبان ۱۴۰۲ عملیات آماده‌سازی آن آغاز شد، ساخت ۱۰۷۴ واحد ویلایی برنامه‌ریزی شده و تاکنون بیش از ۹۰۰ خانوار پروانه ساخت دریافت کرده‌اند. با وجود چالش‌هایی نظیر تأخیر در پرداخت تسهیلات بانکی و حجم بالای عملیات خاکی، بیش از ۵۰۰ خانوار ساخت‌وساز خود را آغاز کرده‌اند و در سال ۱۴۰۳، ۱۰ واحد به بهره‌برداری رسید. فاز دوم این الگو در سایت ۵۹ هکتاری دامغان و با گروه‌های سه‌نفره دنبال می‌شود تا باری دیگر مشارکت مردمی، موتور محرک جهش تولید مسکن در این شهرستان باشد.
افزون بر سمنان و دامغان، شهرستان گرمسار نیز گام مؤثری در این مسیر برداشته است. در سایت ۸ هکتاری لجران گرمسار، الگوی ساخت مردمی با ظرفیت ۴۸ واحد مسکونی تعریف شده و تاکنون عملیات ساخت ۳۰ واحد آغاز شده است که از این میان، ۱۱ واحد نیز به مرحله تکمیل رسیده‌اند. این روند نشان از گسترش یک الگوی موفق و بومی‌سازی‌شده از مردمی‌سازی مسکن در نقاط مختلف استان دارد.
در شمال استان سمنان و در شهرستان مهدیشهر به ۱۲۰ متقاضی در قالب گروه های دو نفره و در شهمیرزاد به ۱۰۰ متقاضی در قالب گروه های چهارنفره زمین واگذار شده است. علاوه بر این در سایر شهرهای کوچک استان نظیر آرادان، امیریه، دیباج و کلاته رودبار نیز اراضی به متقاضیان جهت ساخت واگذار شده است.
تجربه استان سمنان، به‌ویژه در شهرهای سمنان، دامغان، گرمسار و مهدیشهر نشان داد که مدل ساخت مردمی، علاوه بر کاهش هزینه‌ها و بار مالی دولت، به ارتقای مشارکت اجتماعی، افزایش حس مالکیت و بالا رفتن کیفیت ساخت نیز منجر می‌شود. این الگو، اکنون به عنوان یک مدل قابل‌تعمیم در سطح کشور، می‌تواند نقشی تعیین‌کننده در تحقق اهداف کلان طرح نهضت ملی مسکن ایفا کند.
منبع:
1- پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی – مسکن و شهرسازی
